1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
35.8万円/㎡
前年比-5.3%
千葉市中央区
32.1万円/㎡
前年比+79.2%
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ライオンズマンション千葉駅南
千葉県千葉市中央区新田町
総武線 / 千葉駅 徒歩7分
1995年築 / 9階建 / 32戸 / SRC造
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価格偏差値
47.4
フェア
推定相場価格より2.5%割高
相場
3,299万円
54.8万円/㎡
2,383
2,994
3,604
4,215
AI査定結果
推定相場価格
3,299万円
54.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,994万円〜3,604万円
49.7万円/㎡〜59.9万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年12月18日
ライオンズマンション千葉駅南
3,380万円（56.2万円/㎡）/ 6階 / 60.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は42.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/18 | 3,380万円 | 56.2万円 | 6階 | 60.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/15 | 2,080万円 | 34.6万円 | 6階 | 60.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/27 | 2,480万円 | 41.2万円 | 5階 | 60.18㎡ | 3LDK | - |
| 2024/06/27 | 2,380万円 | 39.5万円 | 5階 | 60.18㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/04/04 | 2,480万円 | 41.2万円 | 5階 | 60.18㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は49.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/18 | ライオンズマンション千葉駅南 千葉市中央区新田町 | 千葉駅7分 | 3,380万円 | 56.2万円 | 60.18㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 32戸 | SRC |
| 2025/10/22 | 千葉登戸ガーデンハウス 千葉市中央区登戸五丁目 | 西千葉駅8分 | 3,780万円 | 54.0万円 | 70.05㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2024/08/18 | 西千葉・ヒルズ春日 千葉市中央区春日二丁目 | 西千葉駅5分 | 2,880万円 | 45.7万円 | 62.99㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/28 | アーテージ西千葉 千葉市中央区春日二丁目 | 西千葉駅3分 | 2,680万円 | 46.9万円 | 57.15㎡ | 2LDK | 1階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 58戸 | RC |
| 2025/01/10 | 藤和シティホームズ西千葉 千葉市中央区春日一丁目 | 西千葉駅3分 | 3,280万円 | 50.2万円 | 65.35㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2023/10/24 | サンマンションアトレ新千葉 千葉市中央区新千葉三丁目 | 千葉駅5分 | 2,680万円 | 43.4万円 | 61.78㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2025/12/14 | アルファグランデ千葉 千葉市中央区登戸一丁目 | 新千葉駅9分 | 3,680万円 | 52.5万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 52戸 | SRC |
| 2025/12/18 | ダイアパレス千葉登戸 千葉市中央区登戸二丁目 | 新千葉駅3分 | 3,299万円 | 52.4万円 | 62.95㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/04 | ファミール千葉弁天町 千葉市中央区弁天一丁目 | 千葉駅4分 | 3,980万円 | 54.8万円 | 72.63㎡ | 2SLDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 80戸 | RC |
| 2024/05/10 | ローテローゼ登戸 千葉市中央区登戸一丁目 | 千葉駅9分 | 2,380万円 | 42.4万円 | 56.12㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 25戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.3%下落、千葉市中央区では79.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）は千葉市中央区の平均と比較して75.1%割高です。
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